Постановлением Правительства Москвы от 6.12.2011 года №575 -ПП «Об утверждении Порядка предоставления в 2012-2016 гг. из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» определён порядок выполнения капитального ремонта с участием жителей в городе Москве.

Вышеуказанным документом определены требования по включению в смету на ремонт инженерных систем и конструктивных элементов, а именно:

- истечение межремонтного срока;

- неудовлетворительное техническое состояние, в соответствии с мониторингом Мосжилинспекции.

Решение об участии в программе капитального ремонта по принципу долевого софинансирования принимается собственниками на общем собрании. Формирование Адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах осуществляется по результатам оценки и ранжирования заявок, подача которых осуществляется объединениями собственников и управляющими компаниями на добровольной основе.

Затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества рассчитываются с учётом:

-   количества элементов и инженерных систем дома, требующих капитального ремонта (чем больше видов работ включено в смету на ремонт,
тем больше сумма софинансирования);

-  общей площади помещений в многоквартирном доме;

-  общей площади жилого помещения собственника:

-   общей стоимости затрат на капитальный ремонт в целом;

-   процента софинансирования капитального ремонта собственниками помещений.

При выполнении минимального объёма работ (замена системы холодного водоснабжения, ремонт кровли и ремонт отмостки) и 5% софинансировании стоимость ремонтных работ для собственников составляет:

по 1-комнатной квартире (45 кв. м общей площади) - 2,9 тыс. руб.;

по 2-комнатной квартире (56 кв. м. общей площади) - 5,5 тыс. руб.;

по 3-комнатной квартире (65 кв. м. общей площади) - 6,5 тыс. руб.

При более широком перечне работ, включающим в себя, в том числе и работы по утеплению фасада, а также с учётом 10% софинансирования работ собственниками, стоимость софинаннсирования ремонтных работ составляет:

по 1-комнатной квартире (40 кв. м общей площади) - 22 тыс. руб.;

по 2-комнатной квартире (52 кв. м. общей площади) - 29 тыс. руб.;

по 3-комнатной квартире (65 кв. м. общей площади) - 35 тыс. руб.

В 2012 году на участие в капитальном ремонте по программе софинансирования подавали заявки собственники 5 домов ЖСК Зеленоградского административного округа корп. 923, 930, 1134, 1135, 1117. К ранжированию в Департаменте капитального ремонта г. Москвы были допущены заявки собственников корп. 923, 930, 1134, 1135. В связи с ограниченным финансированием вышеуказанной программы и большим количеством собственников, желающих участвовать в программе (было подано 725 заявок) результатам ранжирования на выделенные Правительством Москвы средства, в адресные перечни были включены 250 домов по городу Москве, к сожалению, ни один дом по Зеленоградскому административному округу в адресные перечни не вошёл.